Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Koblenz-Metternich

Sanierungsbedürftiges großes Haus mit Garage, Stellplätzen und Garten in guter Lage von Koblenz Metternich mit viel Potenzial und attraktiven Fördermöglichkeiten.

Geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Wichtiger Hinweis: Der Energiebedarfsausweis ist in Erstellung und wird zeitnah nachgeliefert. Die zu erwartende Energieeffizienzklasse ist „H“.

Schauen Sie sich das Objektvideo an und erkunden Sie diese interessante Immobilie durch unseren 3D-Rundgang:
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Das Haus könnte nach einer Sanierung als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung genutzt werden, als Mehrfamilienhaus oder auch als Studentenwohnheim.

Egal ob Buy & Hold oder Fix & Flip….Kapitalanlegern bietet dieses Objekt hervorragende Investitionsmöglichkeiten auch aufgrund der Nähe zur Uni und des Bundeswehrzentralkrankenhauses.

Profitieren Sie von zahlreichen attraktiven Fördermöglichkeiten für die energetische Ertüchtigung, von zinsvergünstigen Darlehen wie bei „Jung kauft Alt“ oder verschiedenen Abschreibungsmodellen.

Die Wohnfläche von insgesamt 188m² erstreckt sich über 3 Etagen wie folgt:
EG: ca. 60m² (bestehend aus Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer)
OG: ca. 87m² (bestehend aus Küche, Bad, Flur, 4x Zimmer, Terrasse)
DG: ca. 41m² (bestehend aus WC, 4x Zimmern)

Im Keller sowie im nicht ausgebauten Dachboden befindet sich ausreichend zusätzlicher Stauraum. Auf der knapp 30m² großen, fast vollständig überdachten Terrasse lässt es sich selbst bei Regen gut draußen sitzen & feiern und der dahinterliegende sonnige Garten ermöglicht den Blick ins erholsame Grün.
Genügend Platz für Hobby und KFZ befindet sich im Innenhof und in der Garage mit Nebenraum, welcher z.B. als kleine Hobbywerkstatt genutzt werden kann.