Preise für Grundstücke im Blick behalten
Bauland ist ein kostbares Gut
Städte und Kommunen tun sich häufig schwer damit, neues Bauland auszuweisen, sodass die Nachfrage immer weiter steigt – ebenso wie die Preise für Baugrundstücke. Diese haben sich in den vergangenen Jahren immer weiter nach oben geschraubt – ein Trend, der sich auch in absehbarer Zeit kaum abschwächen dürfte. Denn neuer Wohnraum wird dringend benötigt, wie Experten und Verbände in ganz Deutschland immer wieder fordern.
Quadratmeterpreise können je nach Lage stark variieren
Wer Bauland kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich über die Lage, den Bodenrichtwert und die Entwicklung der Grundstückspreise informieren. Denn je nach Region und Lage können die Preise für Grundstücke stark variieren.
Beispielsweise können zwischen den Quadratmeterpreisen für Einfamilienhaus-Baugrundstücke in mittlerer und guter Lage mehrere hundert Euro Unterschied liegen. Auch der Aspekt, ob es sich um ein unbebautes Grundstück handelt oder um ein Grundstück mit Immobilie, beeinflusst den Grundstückswert.
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Wie werden Bodenwert und Bodenrichtwert ermittelt?
Beim Grundstückswert spricht man auch vom Bodenwert, der in der Regel mittels Vergleichswertverfahren und Bodenrichtwert berechnet wird. Aus den aktuellen Verkaufspreisen anderer Grundstücke mit ähnlichen Merkmalen lässt sich dabei der Bodenwert ableiten. Im Gegensatz zu dieser allgemeinen Preisangabe für das Grundstück, ist der Bodenrichtwert eine konkrete Angabe für Quadratmeterpreise. Der Bodenrichtwert wird vom kommunalen Gutachterausschuss zum Ende jeden Jahres beschlossen.
Gern helfen wir Ihnen, den richtigen Gutachterausschuss und dessen Informationen zu finden. Oder Sie überlassen einfach unseren Experten die Grundstückswertermittlung. Denn als professionelle Immobilienmakler sind wir stets auf dem aktuellsten Stand zu Bodenrichtwerten und beherrschen unter anderem das Vergleichswertverfahren souverän.
Ihr Grundstücksverkauf in erfahrenen Händen
Sie möchten beim Grundstücksverkauf kein Risiko eingehen und einen angemessenen Preis erzielen? Dann legen Sie Ihr Grundstück von Anfang an in unsere vertrauenswürdigen Hände und wir kümmern uns um alles – von der Grundstückswertermittlung und Vorbereitung über die Vermarktung und Abwicklung bis hin zur Begleitung zum Notartermin.
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